Case più costose nello Utah: all'interno del mercato immobiliare di lusso dello Utah

Una casa nella comunità sciistica di Park City ha recentemente battuto il record per la vendita di case più costose nello Utah, quando Russell Weiner, miliardario fondatore di Rockstar Energy, l'ha acquistata per 39,6 milioni di dollari.

Ma c'è un'altra casa sul mercato dello Utah che potrebbe infrangere quel record di quasi 10 milioni di dollari, se venduta al prezzo richiesto di 48 milioni di dollari.

È un'enorme tenuta di 3.387 acri situata sulla biforcazione sinistra dell'Hobble Creek Canyon a Springville. Chiamata Hobble Creek Ranch, la residenza principale della struttura è un castello di ispirazione francese di 17.493 piedi quadrati.

La casa si trova dietro due cancelli ed è circondata da "quasi 20 acri splendidamente curati", secondo il suo sito web. La proprietà dispone di sette stagni con diritti sull'acqua e controlla l'accesso a oltre 10.000 acri di terreni del servizio forestale. È anche la dimora stagionale di un grande branco di alci e cervi.

La casa più costosa dello Utah attualmente in vendita è Hobble Creek Ranch, quotata per 48 milioni di dollari. La tenuta di 3.387 acri si trova sulla biforcazione sinistra dell'Hobble Creek Canyon a Springville, nello Utah.

Summit Sotheby's International Realty

Hobble Creek Ranch sta aspettando il suo prossimo acquirente da un bel po' di tempo, poiché è sul mercato da oltre 620 giorni, secondo la sua quotazione. L'agente immobiliare della proprietà, Kerry Oman della Summit Sotheby's International Realty, ha affermato che ci vuole tempo per trovare il giusto acquirente, soprattutto con un prezzo senza precedenti nello stato dello Utah.

"Nello stato dello Utah non è mai stato venduto nulla per più di 40 milioni di dollari", ha detto l'Oman, anche se la recente vendita di Park City si è avvicinata. "Quello che stiamo cercando di raggiungere è un prezzo che non è mai stato raggiunto prima e, sai, quando si entra in quel regno ci vuole una persona molto selezionata che possa permetterselo finanziariamente."

Un acquirente dovrebbe probabilmente "valere un paio di 100 milioni di dollari per giustificare finanziariamente qualcosa del genere", ha detto l'Oman, in modo da restringere il bacino di possibili acquirenti. Ma sono là fuori, ha detto, e la casa ha raccolto l'interesse di acquirenti sia nello stato che all'estero. Ha detto che alcuni acquirenti sono "interessati e stiamo ancora continuando a discutere con loro della proprietà".

"Sai, tutti lo vogliono", ha aggiunto Oman. "Ma dipende solo da chi può permetterselo, giusto?"

La casa più costosa dello Utah attualmente in vendita è Hobble Creek Ranch, quotata per 48 milioni di dollari. Il suo grande ingresso presenta pavimenti in marmo, ringhiere in metallo, modanature finemente intagliate e un lampadario di cristallo.

Summit Sotheby's International Realty

Secondo Oman, l'Hobble Creek Ranch è stato originariamente costruito nel 2007 come casa di vacanza per i suoi attuali proprietari, che ora vivono qui come residenza principale. Ha detto al Deseret News che desiderano mantenere privati ​​i loro nomi.

La residenza principale dispone di sette camere da letto, 10 bagni, soggiorno e sala da pranzo formali, una cucina gourmet, un ufficio, una sala teatro, molteplici spazi di intrattenimento, una palestra e un ascensore. Ha anche un annesso garage per tre auto. Al primo ingresso, i visitatori vengono accolti da un grande ingresso con pavimenti in marmo, scale curve e un lampadario di cristallo. In tutta la casa, l'arredamento di ispirazione francese è pieno di colori chiari e arredi lussuosi.

La struttura dispone di una pool house di 3.150 piedi quadrati con piscina coperta e vasca idromassaggio. C'è anche una guest house di 2.500 piedi quadrati sopra un garage indipendente per quattro auto. I giardini ospitano un campo da tennis, laghetti, fontane e statue di bronzo. E c'è un enorme garage con 11 vani, una struttura per il deposito del fieno e un ricovero per cavalli con pascoli recintati.

Anche se la casa è "incredibile", è il terreno circostante che la rende davvero "spettacolare", ha detto Oman. Per un raggio di 4,5 miglia, è circondato da un "parco giochi di fondo" di terreno ricreativo per escursioni, equitazione o fuoristrada in estate, o motoslitta e sci di fondo in inverno.

Storicamente il ranch ha ospitato anche diverse centinaia di capi di bestiame che "aiutano a preservare la terra consentendole anche di qualificarsi per la cintura verde a fini fiscali".